Optická infrastruktura v novostavbě
Pro developery a investory

Optika v projektu dřív, než ji bude řešit stavební úřad

Od 12. 2. 2026 musí každá novostavba i rozsáhlá rekonstrukce obsahovat vnitřní optickou infrastrukturu, rozvody až ke koncovému uživateli a přístupový bod. Dodáme to jako profesi ve vaší dokumentaci.

Poslat projekt k posouzení Znění povinnosti

Posouzení stávající dokumentace zdarma · Nabídka do 48 hodin

Rozhodné datum je 12. 2. 2026. Novostavby a rozsáhlé rekonstrukce, u nichž byla žádost o stavební povolení podána po tomto dni, musí podle čl. 10 nařízení Evropského parlamentu a Rady (EU) 2024/1309 obsahovat vnitřní optickou infrastrukturu, rozvody až ke koncovému uživateli a přístupový bod. Nařízení je přímo použitelné - nečeká se na český prováděcí předpis.

Co to pro vás znamená v praxi

Rozhoduje datum podání žádosti

Povinnost dopadá na projekty, u kterých byla žádost o stavební povolení podána po 12. 2. 2026. Nejde o přechodné ustanovení k prodiskutování - nařízení platí přímo, bez implementace do českého práva.

Dodatečné doplnění je nejdražší varianta

Trasy, prostupy a přístupový bod se navrhují spolu s ostatními profesemi. Když se na ně přijde až v hrubé stavbě, řeší se to sekáním, obcházením konstrukcí a vícepracemi.

Fibre-ready jako prodejní argument

Budova vybavená podle čl. 10 má nárok na označení připravenosti pro optiku. V inzerátu bytu to není povinná kolonka, ale kupující, který zná rozdíl, si ho všimne.

Koordinace, kterou nikdo nechce dělat

Elektro profese, generální dodavatel, správci sítí, operátoři, kteří chtějí do domu vstoupit. Někdo to spojit musí - a typicky to skončí u projektanta, který na to nemá mandát.

Co dodáváme

Rozsah si vyberete - od samotné dokumentace po kompletní zajištění

01

Posouzení dokumentace

Zdarma

Projdeme, co v projektu chybí proti požadavkům GIA, a napíšeme konkrétní seznam doplnění včetně odhadu nákladů. Zdarma a nezávazně.

02

Projekt vnitřní optické infrastruktury

DSP / DPS

Trasy, chráničky a mikrotrubičky, prostupy, dimenze stoupaček, přístupový bod budovy, rozvaděč ODF nebo multioperátorský box, zakončení u jednotek. Jednovidová vlákna kategorie ohybové odolnosti podle platné technické specifikace.

03

Inženýring a povolení

IČ

Vyjádření správců sítí, projednání s dotčenými orgány, podklady pro stavební řízení, zábory a koordinace prací v komunikaci u venkovních tras.

04

Realizace

Volitelné

Domovní rozvody a stoupačky, instalace rozvaděčů a zásuvek, svařování vláken, u venkovních částí výkop a pokládka. Koordinujeme se harmonogramem stavby.

05

Měření, dokumentace a předání

RDS

Měření OTDR každého vlákna s protokoly, dokumentace skutečného provedení, podklad pro kolaudaci a předání provozovateli sítě.

Typicky pro

Bytové domy a rezidenční soubory
Rekonstrukce a nástavby vyžadující stavební povolení
Administrativní a komerční objekty
Průmyslové a logistické areály
Studentské a nájemní bydlení
Etapové projekty s postupnou kolaudací

Časté dotazy developerů

Máme podanou žádost před 12. 2. 2026. Musíme to řešit?
Podle nařízení ne - rozhoduje datum podání žádosti o stavební povolení. Praktický pohled je ale jiný: byt bez připravené optiky se hůř prodává a doplnit ji později stojí násobně víc. U projektů, které se budou kolaudovat za dva tři roky, doporučujeme to udělat i tak.
Kdo přesně tu povinnost kontroluje?
Jde o přímo použitelné nařízení EU, takže se posuzuje v běžném stavebním řízení jako každý jiný požadavek na stavbu. Sankce si stanovují členské státy podle čl. 15. Praktické riziko není pokuta, ale zdržení v řízení nebo problém při kolaudaci.
Můžete to dodat jako profesi do naší dokumentace?
Ano, to je nejčastější režim. Napojíme se na vašeho hlavního projektanta, dodáme část optické infrastruktury v jeho struktuře a odsouhlasíme si prostupy a koordinaci s ostatními profesemi.
Existují výjimky?
Nařízení počítá s výjimkami pro určité kategorie budov, kde by splnění bylo nepřiměřeně nákladné, a pro zvláštní kategorie jako památkově chráněné či vojenské objekty. Uplatnění výjimky je ale potřeba odůvodnit - nejde o volitelnou položku.
Kolik metrů čtverečních nebo jednotek je pro vás minimum?
Minimum nemáme. Nejčastěji děláme domy od jednotek po nižší stovky bytů; u velkých souborů řešíme etapizaci a společný přístupový bod.
Jak rychle dodáte projekt?
Podle rozsahu a stupně. U běžného bytového domu se bavíme o jednotkách týdnů; termín potvrdíme v nabídce, kterou dostanete do 48 hodin od zaslání podkladů.

Pošlete nám projekt

Stačí základní informace - ozveme se do 48 hodin s posouzením a nabídkou

+420 775 654 443 info@proftth.cz

Bezplatná konzultace bez závazků